Муниципальное образование сельское поселение "Челутаевское"

1 сентября 2021 г. вступил в силу ФЗ № 79 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Положениями Закона «О гаражной амнистии» предусмотрен упрощенный и льготный порядок оформления прав на объекты капитального строительства (гаражи) и земельные участки, на которых они расположены, возведенные до 30 декабря 2004 года, т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса РФ и не признаны самовольной постройкой.

 

Амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления собственности на гаражи и землю под ними до 1 января 2026 года. Для оформления прав собственности достаточно предоставить в орган местного самоуправления один из имеющихся документов:
- любое решение органа власти (в том числе, советского периода), подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
- любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;
- справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража;
- старый технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации гаража;
- документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
- документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, иным родственникам);
- документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица.
Кроме того, принятым 27.09.2021 Законом Республики Бурятия предусмотрены дополнительно документы для подтверждения соответствия земельного участка условиям, предусмотренным Законом «О гаражной амнистии»:
- решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- документ, выданный налоговым органом, подтверждающий оплату гражданином до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате.
- картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227, подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Указанным законом Республики Бурятия муниципалитеты наделены полномочиями на проведение мероприятий по выявлению лиц, использующих гаражи, права на которые не оформлены, а также на оказание содействие гражданам в приобретении прав на них и на земельные участки, на которых расположены гаражи.
В соответствии с Законом «О гаражной амнистии» право собственности на земельный участок оформляется одновременно с правом собственности на гараж.
При этом, заявление о регистрации права собственности и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, в этом случае госпошлину платить не нужно.
На территории Республики Бурятия наибольшая часть объектов, подпадающих под «Гаражную амнистию» расположена в городе Улан-Удэ, также капитальные гаражи расположены в г. Гусиноозерск, г.Северобайкальск, г.Закаменск, а также в населенных пунктах Кабанского, Муйского, Прибайкальского районах. На территориях остальных районов таких объектов значительно меньше.
Таким образом, установленным государством упрощенным порядком по оформлению капитальных гаражей и земельных участков можно воспользоваться до 1 января 2026 года.
Законом «О гаражной амнистии» также предусмотрена возможность размещения некапитальных гаражей на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также использование участков для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства. Для этого муниципалитеты должны разработать и утвердить схемы размещения таких объектов.
Правительством Республики Бурятия утвержден порядок утверждения схем расположения некапитальных гаражей, а также порядок определения платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. В среднем, размер платы будет составлять примерно 500-600 рублей в год.
Получить разрешение на размещение некапитального гаража, либо места для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства можно также в администрации местного самоуправления.